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货多?价平?金九银十买房更靠谱?

时间:2020-01-25

作为房地产市场一年中最重要的销售节点,“九金十银”的成败往往决定着房地产企业今年的最终“收获”。一般来说,开发商会在金月推出最重要的产品和最重要的优惠,以吸引更多的关注。因此,这也是消费者必须密切关注的季节。无论你最终是否买房,“九金十银”的风向标功能是显而易见的。

正因为如此,市场上的各方都有不同的看法。看涨者认为,“九金十银”是价格一起上涨的新起点。他们会后悔没有买它。熊市认为,“如果金月卖得不好,价格就会下降,所以我们不妨拭目以待。”稳定小组认为是否买房取决于个人需求。现在,在广州建立自下而上市场的趋势相对明显。房地产价格稳定。在今年年底前的几个月前或几个月后购买没有什么区别,特别是对于自住的买家,也没有必要焦虑。

反对“看涨”的观点“金九银十”不买房?吻,你会后悔的!

如果房地产市场上有什么“后悔药”,我相信会很受欢迎。记者看到人们对那一年想得太多,捶着大腿忏悔。今年的“九金十银”会让很多人再次后悔吗?业内许多人认为,黄金月的最佳销售毫无疑问,价格不可避免地会一起上涨。因此,你买还是不买由你决定。

胡景晖(叶巍,我爱我家集团副总裁):“九金十银”最有可能是购房者今年进入市场的最后机会,交易量有望在今年达到新高。首先,降息和新的公共公积金法令提供了比以往更强有力的贷款支持。其次,为了抓住今年最后一次清仓的机会,开发商将会以合理的价格促销。第三,今年9月和10月将有22个假期和周末,这将给买家更多的时间来看房、选房和做简单的决定。

何晓波(搜房网广州二手房电子商务经理):现在广州房地产市场已经基本确认了成交量和价格上涨的趋势。建议有需要的买家在“金九银十”中出手。从网上签约情况来看,广州房地产市场的成交量明显扩大。今年4月至8月,广州二手房网上签约量大幅增加。预计广州二手房市场的成交量将在9月和10月继续升至新高。此外,有利的政策将推高市场的热度。预计在黄金月份,不仅营业额将显着增加,而且平均营业额也将增加5%左右。

常金国(华创国际广场营销总监):现在很多房地产价格在应该降价之前就已经降价了。许多房地产公司把全年业绩的希望寄托在“金九银十”上,并尽了最大努力。想买房的消费者不应该错过这个机会。如果你现在不卖,到年底可能就没有你喜欢的产品或者位置好的房子可供选择了。“熊”牌“金九银十”卖得不好,仍然不得不降价。急什么?

一些业内人士和专业投资者认为,“九金十银”的确是房地产市场的一个非常重要的指标,值得关注,但没有必要匆忙“押注”在这个节点上。由于不排除一些建筑销售不佳,价格还没有降到最低水平,直到今年年底“刺刀见红”。

任泽(郑达银行总经理):虽然央行降息,公积金政策有利,但大多数银行的按揭贷款并没有放松。在这种情况下,仍然有更多的空间来复制房价的底部。按揭利率可能会在今年年底调整,以进一步刺激置业人士,特别是首次置业人士进入市场。关键在于“九金十银”的销售情况。如果降价不够,贷款受到限制

还有一些更务实的专家和消费者认为,是否继续观望是个人的选择,特别是对于购房者来说,他们可以轻松地投入战斗,看到自己喜欢的产品,果断行动,直到看到自己喜欢的房子。因为在下一个房地产市场,价格不会上涨太多,也不会下跌太多,所以还是顺其自然为好。

李永清(眉佳房地产有限公司总经理):广州楼市更加理性,消费者有更长的时间做出购买决定,他们也不那么头脑发热,跟随价格上涨的趋势。据估计,到今年年底,广州的房价将上涨5%左右,郊区房价可能不会上涨。稳定是总体趋势。这对消费者来说是件好事,购买者可以有更多的时间来选择和做出决定。然而,对于一些热门建筑来说,年底之前可能没有多少漂亮的单元和楼层可供选择,买家也应该评估这一风险。价格可能相似,但房子会稍微差一点。

小张(广州市地方税务局职员):买房取决于命运。你喜欢的房子已经被别人买了,这证明这房子和你没有缘份。当你遇到你喜欢的房子时,房价也是合适的,所以你需要尽快做出决定,一咬牙跺脚就买下它。尤其是在看二手房的时候,我觉得买几个月的差别真的不大,因为业主的报价很不一样,房子也很不一样。当我遇到合适的人时,我买了它们,当我没有遇到他们时,我继续寻找它们。

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金月买房子,让销售哥哥带着你

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1,不要头脑发热。

冷静,冷静,冷静,说三遍重要的事情。梅妃认为买房子的关键是通过心理障碍。“九金十银”是营销的旺季,火热的房地产肯定会创造巨大的势头。如果你喜欢的房地产挤满了人,销售兄弟会砸碎你的手机,各种紧急集会会催你签字,你一定要记住梅妃可爱的笑脸和建议冷静下来!记住:如果你买不到你喜欢的房子,那不是命运。也许会有更好的事情发生。别担心,别太急躁。站稳。你至少赢得了一半的战斗!

2。踩在盘子上很多次。

保持冷静后,需要做好充分的准备。如果你遇到你喜欢的房子,你必须选择不同的时间去踩在盘子上。高峰时间会有严重的交通堵塞吗?房子早、中、晚的通风和照明条件如何?如果是以前被业主占用过的房产,你可以去业主论坛或者多在社区里逛逛,询问一下社区里阿姨周围的购物情况,询问一下把幼儿教师的奶孩子带进学校的情况,并做好更多的准备。绝对正确。

3。做好财务规划。

接近年底时,银行的抵押贷款政策是可变的。消费者必须提前确认贷款金额,并在买房前进行财务规划。梅妃的一个朋友发现,她买下房子后拖欠信用卡还款10次,导致信用调查失败。银行不批准贷款,而且是盲目的。因此,梅妃想提醒大家,购买过程是一个意外攻击的过程。在估算购买成本时,应该为紧急情况准备额外的费用。

4。记得使用公积金!

你不需要过多谈论共同储备基金的好处。小额贷款害怕长期计划。你保存的是闪闪发光的银。一般来说,开发商都不愿意动用公积金,因为公积金支付缓慢,商家自然会持“如果你不客气,我就当它不存在”的态度。如果购房者不主动使用公积金,销售兄弟肯定会跳过它,帮你申请商业贷款,所以购房者应该记得主动。

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购买价格必须降低,购买者可以在价格和支付方式上讨价还价,至于可以降低多少折扣,这取决于每个人展示自己的神奇力量。基本上,买房的折扣是浮动的。头寸越高,折扣可能就越高。最好邀请三个阿姨和六个奶奶一起玩,削减最大折扣。此外,聚集同事和朋友一起购买也是一个好方法,至少你可以得到一些“管理费”和其他优惠。

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