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一周成交32套!广州的救市大招在路上了?

时间:2020-02-26

在过去的几天里,我接到的销售电话数量增加了。

销售部门逐渐开放,房地产公司的员工一个接一个地工作。房地产行业终于再次按下了播放按钮。

然而,疫情仍不稳定,对房地产仍有一些负面影响。最直接的表现是销售电话的语气不如以前积极了。

根据中国土地银行的数据,2020年第六周,该市仅售出32套一手住宅,预计短期内难以改善。恐怕在疫情稳定下来之前,市场没有机会看到交易复苏。

在这个时候,也许广州会出台一些“救市”政策。毕竟,作为经济支柱,你不能眼睁睁看着房地产崩盘!

接下来,让我们大胆猜测广州将会推出什么大动作。众所周知,在广州,房地产调控的最大杀手是限购!

但是,在呆在房子里不开火的前提下,它不太可能完全举起来。此外,广州老四区的股票不是很大。如果购买限制放松了,那会怎样?

但是,既然有“一城一策”,那么“一区一策”也是可能的。事实上,早在去年年底,就有过类似的尝试。

关心房地产市场的朋友们都知道,去年12月,广州接二连三地发生了重炸弹事件。七天内发布了三项放松政策。南沙、花都和黄埔都加入了队伍。具有一定学历或以上的工人在购房时不受户籍限制。

所谓“劫人斗”和“放宽人才落户限制”的政策,实际上是客观地利用了原本牢不可破的购买限制。

接下来,如果广州楼市在疫情结束后仍未好转,预计将有更多地区加入到放宽购房限制的行列中来。

其中,白云和番禺肯定是最佳人选。毕竟,在其他中心城市地区,区位价值仍然具有竞争力,抵御下跌的能力也相对较强。

南沙、花都和黄埔还有可能进一步放宽条件,比如在工作年限和学历方面进一步让步。

与放松购房限制相比,银行更有可能提供优惠的抵押贷款利率,这不仅直接减轻了购房者的负担,还增强了市场信心。

银行提供优惠抵押贷款利率

宽松货币政策,今年的主题很有可能是这个。

与放松购房限制相比,银行更有可能提供优惠的抵押贷款利率,这不仅直接减轻了购房者的负担,还增强了市场信心。

今天早上,中央银行也进行了一次大的消耗,启动了2000亿元的中期贷款业务,期限为一年,利率为3.15%,比上一次下降了10个基点。

就房地产市场而言,2月20日的LPR肯定会随之下跌,抵押贷款利率也会随之下跌。

在广州,春节前,一套的主要利率是5.34%,第二套大约是5.58%。仍有一定的灵活性空间。或许大银行也会做出相应的让步。

你知道,当广州在2016年救市时,第一按揭利率有8.5%的优惠利率。

目前,各大银行也调整了个人按揭业务,受疫情影响的人可以申请按揭展期。

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1。明确他们可以申请延长公共贷款期限;2.放宽公共贷款申请和存款条件;

公积金原本是给新到顾客的一份独特礼物。因此,在“待在家里不炒”的背景下,公积金基本上是在拯救市场方面发挥先锋作用。

前几天,广州的兄弟深圳出台了公积金贷款放宽政策:

1。明确他们可以申请延长公共贷款期限;2.放宽公共贷款申请和存款条件;

3。逾期贷款变更不影响个人信用调查;4、延长购买取款单的有效期;

但这些观点实际上只对买房和申请公积金贷款的人有利。然而,如果广州想在疫情结束后拯救市场,这些项目本身不会有效,可能会进一步放宽。

例如,降低应用程序阈值、提高最大配额和放宽第一套标准是

如果土地市场已经冷了,我相信广州政府也可能抄其他城市的“功课”,来刺激开发商的积极性。

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一些小建议

虽然疫情让整个社会都按下了暂停键,充满了负面能量,但灾难过后,这一定会是另一个村庄。

所以,不要只是盯着微博上的负面新闻,在危机中看到机会的人才是你真正的能力!

如果你最近需要买房子,在疫情结束后,这绝对是你最好的机会。

为了拯救市场,政府可能会出台上述大举措,这对购房者肯定是有好处的。

此外,一些住宅企业也将通过各种促销活动帮助自己。在二手房市场,也将有一些房子降价。在这个时候,这取决于你是否会发现他们失踪了!

减速时,你可以看一下盘子,静静地等待进入的最佳时间。

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