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买样板房要注意什么?一不小心就会被坑!

时间:2019-09-17

  有一些年轻人,因为工作忙,没有时间来装修,所以他们就会买样板房。样板房不仅可以省去装修的时间,价格还便宜,样板房为了吸引客户,在装修上也会精心的设计。但是,大家在买样板房时,一定要看好细节,跟开发商确认好。那么,买样板房要注意什么呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!

  

  买析板房要注意什么?

  买样析房要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1、不要被“迷你家具”迷惑、看水电管路、确认样板房内的物品哪些属于购买者、

  要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1

  样板房里面有很多猫腻,大家在买样板房前一定要看看样板房的尺寸。建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用的住房才划算。

  不要被“迷你家具”迷惑

  一般样板房里的家具都是一应俱全的,但是在购房者在看样板房时一定要关注一下家具的尺寸。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

  看水电管路

  水电管路拆改是装修的每一步,如果析板房在装修前没有对水电管路拆改,那就麻烦了。一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

  确认样板房内的物品哪些属于购买者

  样板房里的设施都很齐全,但是有些东西在购房者交完房款后,开发商发把一会东西拿走,所以要和开发商确认哪些设备哪些是交房时应该有的,哪些是需要拿走的;同时,收楼时要把发现的问题详细记录下去,和发展商协商解决后再收楼,即使是入住后一两个星期或者一两个月内才发现渗水等现象,根据住宅质量保证书的约定,也可以告知发展商,由他们负责维修。

  买样板房的目的就是为了省事,关于一些细节的事情,一定要跟开发商确认好,千万不要等入住后才发现一些问题,那就吃亏了。好了,关于买样板房要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了,如果你有买样板房的想法,希望能给您带来帮助!

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