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南通一“倒挂盘”销售被曝诸多怪象,官方称联合调查组已介入

时间:2020-02-02

98号楼部分购买清单上的25人中至少有3人是公职人员。

澎湃新闻()核实发现,名单上的56名买家中至少有8名是南通市和如皋市的公职人员,他们的单位涉及南通市自然资源规划局开发区分局、南通市公安局、如皋市发改委、如皋工业园区金融资产管理局等。

12月11日,澎湃新闻记者逐一拨打上述电话号码进行核实和查询。如皋市发展和改革委员会服务部部长王祥龙、南通市规划局开发区分局副局长袁遗、南通市公安局工作人员郭永祥、如皋工业园区金融资产管理局局长王洪波都确认电话号码是他们自己的。但是当被问及"兰西辉"时,有不同的看法。一些人以"打错电话"为由挂了电话,一些人说他们没有买兰西辉的房子,还有一些人说他们不知道这件事。

如皋工业园区财政资产管理局局长王洪波说:“我没有把房子拿走还给公司。”

13日晚,南通经济技术开发区党委副书记、管委会主任沈红星对突发新闻做出回应,称已成立联合调查组对此事进行调查,调查结果将在公布后对外公布。

6000多人抢劫了576间套房,其中只有5间被击中?

在“颠倒”这样严肃的“神菜”面前,南通所有的房客似乎都在搬家。

2019年12月4日晚上7点,官方微信公众号“兰西汇”宣布“中兴兰西汇”已于3日取得预售许可证,将有4套576套套房开放供购买。客户必须一次性锁定80万元才能成功。

南通市内外“迟到”的消息很快就传开了。

中兴兰西汇位于可达区,二手房价格基本在元以上,较低的是旧住宅区。

12月4日晚上7点多发布的公告称,锁定位置的数量仅限于874个,“先到先得”。同时,购房者应该准备各种材料,如信用报告和银行流动。开发区只有一家指定的银行星湖101工业银行。

当时是晚上,气温突然下降。许多买家来排队买被子。有些人没有时间向驾驶夜班火车的主人迪迪寻求帮助。

开发商接受了相关部门的采访,因为被锁定资金的数量仅限于874个团体。12月5日凌晨2点37分,中兴兰西辉再次发布“整改通知”,表示将解除对被锁定资金数量的限制,锁定资金期限将延长至12月6日下午5点。同时,贷款客户也取消了相应的材料要求,只需签署诚信登记表和抵押贷款承诺书。

但唯一的银行验资网点仍然人满为患。一段受欢迎的视频显示,工业银行的人不得不大声喊:“生活就是生活,无论如何请保持秩序,不要践踏,我保证你会拿到钱的。”经过40多个小时的战争和混乱,中兴通讯的兰溪汇微信于12月7日上午10点开通。

微信摇号,这是开发商两天前才告知的开通方式。根据开发商的公告,客户可以使用微信小程序“乐居智能开放系统”自行在网上抢劫房屋。

但是在开幕式开始时,有各种各样的“系统故障”。

许多购房者向记者回忆起这个激增的新闻,屏幕上出现了大约10分钟的白色画面。进入选房系统后,出现了各种意想不到的情况,如“确认键”无法点击,价格显示为0,房屋集合无法跳转。“点击确认按钮没有任何反应。单击“取消”按钮确实反应迅速。购房者林欣说。

直到半小时后,摇摆才结束。购房者林欣收集的8套套房中,只有一套“售出”,而参加第二次拍摄的人数为6076人。

林欣觉得他的手机有问题,b

九个月前签署的两项“贷款协议”也在流传。根据协议,如果中国建筑工程集团向个人借款,担保人是该建筑开发商南通兴通智慧工业园。保证人使用受欢迎的建筑“中兴蓝西汇”作为抵押物出售,借款期限为2019年2月2日至12月31日。其他信息如相关利率未达成一致。

开业当天下午,开发商就登陆开放网络系统的困难分别向开发区管委会和客户做了两个解释。

开发商官员发表了一份“声明”,称在销售过程中发现黑客入侵,导致系统运行缓慢。然而,开发商没有透露"黑客入侵"是否影响了八佰伴,也没有给出八佰伴的最终数量和其他具体数据。

开发商在随后给南通开发区管委会的回复中,只字未提“黑客”,但回应称,由于参加选举的人太多,网络拥塞。该公司准备的实时选房高峰数量为3000套,但实际着陆高峰数量为6076套,这就造成了进入系统速度慢、着陆困难等问题

开发商回复南通开发区管委会说,因为人太多,很难登陆网络。

开发商还表示微信摇号已经结束,实际登录人数为6076人,选择人数为576人。

“不合理”的开放条件

南通就整体实力而言不是典型的二线城市。然而,自2016年以来,一系列积极的事态发展一路推高了房价,如年地铁获批、2017年南通“中心创新区”的概念、2019年上海第三机场迁至南通。特别是,中央创新区附近的房价现已攀升至3万元/平方米。

2016年9月,南通兴通智慧工业园建设有限公司以4.05亿元的低价获得南通经济开发区“其他普通商品住宅用地”。土地的底价是1286元/平方米。然而,在能够到达商业部门的中南部地块,当年的底价达到4583元/平方米。同期,该板块的平均底价为2935元/平方米。

“中兴兰溪汇”一度引起“囤积房产”的质疑。2017年,南通开始对新房实施一系列定价政策,使占据优越地形本身的“中央兰溪汇”,成为南通人等待“一买即赚”的“倒挂建筑”。截至2018年2月,一期仅开放了45栋别墅。

据当地媒体报道,2018年8月22日下午,南通市房管局牵头组织了一个由公安、物价、工商、建设、税务、司法局等12个部门组成的联合检查组,重点关注“兰西惠”等群众聚集的热点地区。

根据上述报告,兰溪汇项目建设进度已经封顶,预售许可证条件已经满足,但预售许可证尚未申请。它被怀疑是“财产囤积”。

由于该楼楼层价格相对较低,属于南通房地产市场的价格低迷,一些非法中介通过微信朋友圈传播“提价买房”的信息。

据报道,南通市房管局刘局长和开发区房管局王局长参加了此次检查,并当场提出整改要求,要求上述企业尽快通过公证和抽签的方式开门,防止投机“门牌”、与中介机构赚取差价等违法行为。

根据今年开业的销售计划,这两栋共288间套房的大楼,从领取销售许可证的第二天(12月4日)开始,到6日结束,用公证的电子彩票方法锁定80万元,为期三天。兴业银行和招商银行是两家验资合作银行,共有4个网点。

最后四栋高层建筑共计576套,一年后于今年12月7日售出。

有两倍于第二阶段的房子,第三阶段的开始

它也是288套房在线摇号二期的来源。采用“公证电子摇号”。公证处和客户代表监督并记录整个过程。电子摇号系统由南通市房屋建设局委托,南通市房地产信息中心开发,苏州软件评估中心测试。《南通市保障性住房摇号系统》中的“申请人排序”功能用于对摇号进行排序,并一次生成最终的房间选择序号。郝斌论坛将在互联网上直播彩票过程,彩票号码列表将在官方微信和郝斌论坛上发布。然而,第三阶段的576套套房来自微信,一个名为“乐居智能开放系统”的微信迷你程序。顾客准时进入微信的选房系统,“自己抢房”。

有些购房者认为选房软件是在后台设置的,或者有一些人为操作的空间。

参与彩票第二阶段的购房者赵敏对记者回忆说,与第三阶段相比,彩票第二阶段给人的印象是彩票更“公平”。“当时,参与关押的1100多人的名单已经公布。后来,八佰伴在崇川区公证处现场直播。后来,销售办公室将参加抽奖的前400名名单通知了销售办公室。”

"第二阶段从彩票开始,彩票的清单被公布。然后在现场选择房间,这是相对规则的,一次完成。事实上,网上选房的第三阶段相当于跳过抽签的步骤。开放系统还没有经过相关部门的测试,都是内部系统后台操作,没有必要向购房者宣传。这一程序的透明度和公正性令人怀疑。”一些买家进一步表示。

今年12月5日南通“中兴蓝西汇”大楼首次对外公布时,开发商曾建议对开放系统进行两次测试,为客户提供检查、收集和熟悉网上选房流程的功能。然而,在整改后重新发布的公告中,由于对锁定次数和时间的限制,取消了两项测试。

此外,“签约地点”的“神秘”也让一些购房者心存疑虑。

上述第二阶段购房者向记者回忆说,第二阶段签约地点显然从一开始就是售楼处。然而,在第三阶段的几个公告中,开发商并没有明确提到合同签订地,只是说"合同签订地开放后将发出通知"。

后来,成功抢到房子的买家下午赶到的签约地点之一不是大楼附近的售楼处,而是南通如皋市中儒龚建大厦二楼。它离南通市的销售办公室大约60公里,离这里有一个多小时的车程。

闲置的售楼处和热情的中介机构

5月以来,兰西辉至少发布了4份声明,称从未委托任何中介公司进行房屋销售,网上传递的所有信息都与该公司无关,买房的唯一途径是通过售楼处。

虽然开发商一直在“驳斥谣言”,但关于房地产市场“违约”的谣言仍在肆虐。

早在今年8月,一名网民在当地的郝斌论坛上发帖称,尚未获得预售许可证的两栋建筑已经签约。

许多中介和“抢房者”明确对澎湃新闻的记者表示,这不是谣言,“中兴蓝西惠是违约建筑”,“要么是关联方,要么是茶费已经支付”。

事实上,很多购房者已经与德友、安等不同中介机构签订了类似的“茶费协议”,茶费就是“房费”。《澎湃新闻》收到的四份“预订订单”显示,该费用是以“服务费”或“中介费”的名义收取的,费用从9万英镑到18万英镑不等,签约日期最早在今年5月。

中介承诺协助购买客户指定的“中兴兰西汇”房屋。如果购买不成功,押金将被退还。

协议还规定“本委托协议是私下签署的。请保密”。

这包括蔡羽(别名)。今年8月,蔡羽与中介签署了一项协议,并进行了一次安葬

开业仅三天后,即12月10日,一家中介为中兴兰西惠的房子出了180万英镑的买入价和210万英镑的卖出价。

但是蔡羽最终没能得到她想要的。11月中旬,该机构通知她,“号码费”必须增加到25万,“相当于两倍”蔡羽不同意。后来,该机构无视她。

她不是唯一一个。事实上,四位签署了茶费协议的买家最终放弃了,因为他们无法接受“茶费”的突然涨价。然而,一些购房者表示,在朋友支付了26万英镑“茶费”后,他们成功地买下了房子,但激增的消息无法联系购房者核实。

今年9月,郝斌论坛也有网友发帖称,一些机构最近停止了“中兴兰溪汇”的业务,茶费已升至18万元。

中介明确告诉蔡羽,大部分茶钱都给了开发商,中介只赚了2万到3万的服务费。

代理商很热情,但应该全力以赴的销售办公室是另一个景象。

许多购房者向记者报告说,自今年以来,他们在售楼处受到了“冷遇”。

南通海门的老王回忆说,他前后去过销售处六次。销售办公室的工作人员很闲,对这些潜在的买家漠不关心。“他们不想回答任何问题。他们一点也不像销售办公室。”

尽管“违约”的谣言愈演愈烈,老王和其他购房者并没有放弃“试一试”的想法。“对于500多套公寓,我认为开发商将释放至少20%的房屋进行抢劫。”

详细说明了两位买家在签约现场捕获的97栋和98栋建筑的两位部分买家的姓名、手机号码和房间号码。

根据激增的新闻对手机号码和姓名的比较,在97号楼的31人中,至少有5人是公职人员,在98号楼的25人中,至少有3人是公职人员。参与单位包括南通市规划局开发区分局、南通市纪委监察委员会、南通市公安局、南通市交警大队、如皋市发展改革委、如皋税务局、如皋工业园区财政局分局等。

此外,还有中国建筑工程集团、如皋建筑设计院有限公司监事(公司股东为中国建筑工程集团)、南通经济技术开发区对外贸易集团有限公司等。

12月11日下午,记者一个接一个打电话作为买家进行核实和询问。如皋市发展和改革委员会服务部部长王祥龙、南通市规划局开发区分局副局长袁遗、南通市公安局工作人员郭永祥、如皋工业园区财政局局长王洪波都确认电话号码是他们自己的。然而,当被问及“兰溪会”时,却有不同的看法。有人以“打错电话”为由挂了电话,有人说他们没有买兰溪辉的房子,有人说他们不知道这件事。

如皋工业园区财政局局长王洪波说,“我没有把房子拿走还给公司。”

此外,南通经济技术开发区对外贸易集团有限公司法定代表人邱欢欢表示,兰西辉的房子已于12月11日晚售出。朱海燕中儒建筑公司的销售经理在确认购买了兰西辉的房子后挂断了电话。

13日晚,南通经济技术开发区党委副书记、管委会主任沈红星对突发新闻做出回应,称已成立联合调查组对此事进行调查,调查结果将在公布后对外公布。

(这篇文章中的所有买家都是假名)

来源:汹涌的新闻返回搜狐查看更多

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